Sentencias contra Marriott

Como ya se ha dicho en un primer artículo de esta página, los contratos de derechos de vacaciones en las instalaciones del Mariott Club, que son particularmente populares entre los alemanes, ahora también han sido blanco del poder judicial español.

En concreto, los casos de nuestro bufete de abogados se referían a los derechos de residencia de vacaciones del complejo «Mariotts Club Son Antem» ubicado en Mallorca, en el que, por ejemplo, por 16.800,- Euro el derecho a utilizar una casa de vacaciones de dos dormitorios durante una semana del año se había vendido en la temporada de «oro». El tiempo que debe aplicarse este derecho no se especificó en las pocas páginas del tratado real. Tal incertidumbre sobre cuánto tiempo se aplica realmente ese derecho y para qué alojamiento específico y para qué períodos específicos del año no está permitido, teniendo en cuenta la legislación aplicable. Por el contrario, las leyes españolas sobre la materia, que se han mantenido desde 1999, exigen una especificación clara y la duración del tratado también debe determinarse y no debe exceder de 50 años.

Por esta razón, varias sentencias también han confirmado la nulidad de los contratos, más recientemente en las sentencias de 15.10.2019 y 20.11.2019, y se ordenó a las empresas de ventas de Marriott que reembolsaran gran parte del precio de compra. Pero no nos habíamos limitado a eso. Se cometió una condena adicional con respecto a las partes de los precios de compra, cuyo pago se había solicitado en violación de los períodos de espera legales (prohibición de prepago de palabras clave). Por esta razón, en el ejemplo, el cliente, que había pagado 16.800 euros, recibió más de 28.000 euros, más intereses.